花旗预测澳股今年上涨5.1%；澳洲银行争抢转贷客户已趋白热化；美国政府推进对币安的调查

返现+优惠，

为了抢到这批客户，澳洲的银行真是拼了

澳洲央行的连续加息，导致从去年下半年开始房贷增速放缓。而近期大量购房者的固定利率贷款即将到期，在地产界担忧陡升的还款金额会进一步打压房价的同时，各大银行却嗅到了商机，通过各种手段争抢准备转贷的客户，使澳洲转贷市场的竞争趋于白热化。

澳联储最新数据显示，截至去年11月30日，澳大利亚住房信贷年度增长放缓至6.9%，低于2021年同期的7.1%。鉴于澳联储可能会进一步加息，抵押贷款增速将明显放缓。

据悉，在大流行最严重的时期，也是房贷最低的时候，大量的借款人选择了两年期固定利率，而目前已接近固定利率期限的尾声，借款人将面临高出原本固定利率至少3个点的可变利率，即所谓的“抵押贷款悬崖”（mortgage cliff）。因此，找到能给出合理房贷利率的贷方（如银行），对许多家庭来说至关重要。

抵押贷款聚合平台Australian Finance Group的首席执行官David Bailey表示，因为固定利率房贷的集中到期，现在市场竞争的激烈程度前所未有。

他说：“再融资市场可能将成为(竞争最激烈的)空间，直到房价稳定下来，吸引新客户再次进入市场。”

数据显示，澳大利亚转贷市场规模约为5000亿澳元，不少银行为争抢客户推出了优惠服务，包括AMP、Heritage Bank、Reduce Home Loans以及澳大利亚国民银行旗下的ubank，均针对转贷新客户提供高额返现等优惠举措。根据RateCity的数据，抵押贷款市场上现在有34家贷款机构提供现金返还，又比去年7月时多了5家。

花旗预测澳股ASX200指数今年上涨5.1%

花旗银行预测，对今年澳洲股市投资盈利下降的预期将会被利率触顶所抵消，但是全球股指投资者的回报率仍然较低。

据其预测，基于盈利前景和14倍的市盈率，澳大利亚ASX 200指数在2023年12月为7400点，较前一年温和上涨5.1%。同时，花旗上调了澳大利亚市场评级至中性。

花旗澳大利亚股票策略师Liz Dinh表示：“澳大利亚股市尽管受到利率上升和全球经济衰退担忧的拖累，但表现仍然比世界其他地区好得多。”

就全球市场板块而言，花旗对医疗保健、能源、金融和通信服务类股给予增持评级，对必需消费品和材料类股给予中性评级，对科技、非必需消费品、公用事业和工业类股给予减持评级。

花旗首席全球股票策略师Robert Buckland表示，我们预计2023年全球股市将进入整固期。

他表示，“好消息”是利率将见顶。“坏消息”是随着全球增长放缓至低于长期趋势水平，全球每股在未来12月里的收益增幅可能为-5%至10%。”

花旗指出，2023年前景面临的风险包括洪水影响粮食和煤炭产量，建筑投资以及家庭储蓄减少。

美国政府加大对加密货币交易所币安的调查

近期，美国联邦检察官正在调查美国对冲基金与加密货币交易所币安(Binance)的交易，并且本次调查是针对币安“反洗钱”长期调查的一部分。

据知情人士透露，在近期签发的传票中，美国西雅图的检察官办公室要求投资公司交出其与币安的通信记录。

币安首席战略官Patrick Hillmann表示，该公司“每天都在与全球几乎所有监管机构进行沟通”，但他拒绝就任何美国调查的进展发表评论。司法部发言人Joshua Stueve也拒绝置评。

美国联邦政府对币安的调查之际正逢加密货币行业充满不确定性时期。加密公司的倒闭正变得越来越普遍，而且相互关联。

例如，今年7月倒闭的加密平台Celsius向FTX子公司Alameda Research提供了大量贷款，而后者在5个月后宣告破产。数据提供商Chainalysis去年发布的一份报告显示，2021年加密货币犯罪曾达到历史最高水平，非法地址收款高达140亿澳元，远高于2017年币安成立时的46亿澳元。

澳洲建筑用木材短缺缓解，

但仍依赖进口

随着国际供应链逐渐恢复正常，曾导致澳大利亚建筑行业工期延误和成本激增的木材短缺问题终于有所缓解。但行业专家警告称，为避免“虚假黎明”，澳大利亚迫切需要提高本地木材的产能。

澳大利亚建筑商协会代理首席执行官Shaun Schmitke表示，有迹象显示全球大宗商品价格已经达峰回落，随着运输成本逐渐降低，建材成本的压力在未来一年中将大幅缓解。另外，一些批发商也表示许多软木产品库存过剩。

然而，澳大利亚林产品协会表示，尽管锯木厂已经开足了一年多的产能，但仍难以从本土采购木材。该协会首席执行官表示，国际木材供应链仍存在巨大的不确定性，澳大利亚需要通过增加内部产能来解决这一问题。

他说：“如果我们多达25%的房屋框架所用的木材依赖北欧和俄罗斯等地的供应，那么我们将永远处于脆弱的位置。”

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